Метод капитализации доходов
Наш объект можно сопоставить с аналогом №4.
Сделаем поправку к стоимости аналога за два месяца со дня его продажи:
* 1%*2= 550,8 тыс.у.е.
У оцениваемого дома место положение лучше, чем у аналога,
что повышает стоимость продажи каждой квартиры на 7000 у.е.
Делаем поправку : 550,8 + (7*18) = 676,8 тыс.у.е.
Делаем поправку на количество квартир:
676,8 6 : 18 * 22 = 827,2 тыс.у.е.
Таким образом, стоимость 22-квартирного дома через два месяца после продажи аналога №4 и с улучшенным местоположением составит 827,2 тыс.у.е.
капитализация доход дисконтированный инвестируемый
Изучение работы банкетного зала Тиффани по основным видам деятельности
В удовлетворении потребностей населения наряду
с предприятиями торговли очень важную роль играют предприятия массового
питания. Экономическое содержание деятельности таких предприятий позволяет
о ...
Механизм управления инвестиционно-строительными проектами с участием иностранного капитала (на примере китайских компаний в России)
Наметившийся в России устойчивый экономический рост,
повышение уровня жизни населения, активное обновление законодательства и
одновременно возникновение критической массы проблем в сфере промышлен ...