Метод капитализации доходов
Наш объект можно сопоставить с аналогом №4.
Сделаем поправку к стоимости аналога за два месяца со дня его продажи:
* 1%*2= 550,8 тыс.у.е.
У оцениваемого дома место положение лучше, чем у аналога,
что повышает стоимость продажи каждой квартиры на 7000 у.е.
Делаем поправку : 550,8 + (7*18) = 676,8 тыс.у.е.
Делаем поправку на количество квартир:
676,8 6 : 18 * 22 = 827,2 тыс.у.е.
Таким образом, стоимость 22-квартирного дома через два месяца после продажи аналога №4 и с улучшенным местоположением составит 827,2 тыс.у.е.
капитализация доход дисконтированный инвестируемый
Инвестиционная политика муниципального образования, ее информационное и организационное обеспечение
На современном этапе развития российской экономики большое значение имеет
сохранение и развитие производственного и экономического потенциала России,
эффективность его использования и воспроизводс ...
Методы учета затрат и калькулирования себестоимости продукции в управленческом учете
По
причине усиления роли управленческого учета в принятии стратегических и
тактических решений и необходимостью формировать экономически обоснованную и
корректную себестоимость возникают вопросы ...