Методы оценки эффективности реальных инвестиционных проектов

Во-первых, он прост и очевиден при расчете, а также не требует использования процесса дисконтирования денежных сумм. При этом величина бухгалтерской рентабельности инвестиций оказывается достаточно близкой к более сложно рассчитываемому показателю IRR. Правда, такое совпадение достигается лишь при соблюдении некоторых условий, а именно:

- если инвестиция реализуется как перпетуитет с равными суммами ежегодных денежных поступлений;

- если накопленная амортизация оказывается достаточной для финансирования замены выбывающего оборудования без дополнительных вложений;

если на протяжении срока реализации инвестиции не происходит изменений в составе оборотного капитала.

Во-вторых, он удобен для встраивания его в систему стимулирования руководящего персонала фирмы. Это позволяет задать руководителям среднего звена легко понимаемую ими систему ориентиров инвестиционной деятельности.

В-третьих, в акционерных компаниях этот показатель ориентирует менеджеров именно на те варианты инвестирования, которые непосредственно связаны с уровнем бухгалтерского дохода, интересующего акционеров в первую очередь.

Слабости же показателя бухгалтерской рентабельности инвестиций являются обратной стороной его достоинств.

Во-первых, так же как и показатель периода окупаемости, он не учитывает разноценности денежных средств во времени, поскольку средства, поступающие, скажем, на 9-й год после вложения средств, оцениваются по тому же бухгалтерскому уровню рентабельности, что и поступления в первом году.

Во-вторых, этот метод игнорирует различия в продолжительности эксплуатации активов, созданных благодаря инвестированию.

В-третьих, бухгалтерской рентабельности инвестиций ориентирован преимущественно на получение оценки проектов, адекватной ожиданиям и требованиям акционеров и других лиц и фирм «со стороны».

В связи с тем, что каждый из рассмотренных методов оценки эффективности инвестиций имеет свои недостатки, только комплексное применение всех вышеперечисленных методов позволит дать полную оценку целесообразности осуществления инвестиций в тот или иной проект.

Оценка эффективности инвестиций в производство пластиковых окон

Краткая характеристика проекта

Проект предусматривает создание завода по производству пластиковых окон на базе ООО «Окно плюс». Для производства пластиковых окон в ООО имеются свободные производственные площади более 500 кв.м. Предполагается закупить комплект оборудования в состав которого входят: оборудование для обработки ПВХ - профиля, оборудование для производства стеклопакетов и прочее вспомогательное оборудование. Этот комплект обеспечит производство 770 окон в месяц. Монтаж и пусконаладочные работы займут один месяц со дня получения оборудования. ПВХ - профили, стекло, а также необходимую фурнитуру планируется приобретать у фирм «Ропласт», «Стеклоторговая компания» и «U-R-B-A-N». Для осуществления процесса производства необходимо привлечь дополнительно 51 работника.

Стоимость проекта составляет 343926 EURO. Источником получения этих средств будет «Новосибирсквнешторгбанк». Он предоставит кредит под 10% годовых с погашением в течение 5-х лет, начиная с третьего месяца осуществления проекта (равными долями ежемесячно).

Инвестиционный потенциал регионов Казахстана, особенности формирования
Актуальным исследованием является анализ инвестиционной политики государства в условиях развивающейся экономики, где инвестиции являются важнейшим средством структурного преобразования социального ...

Инвестиционная политика Хабаровского края
Современное экономическое развитие Российской Федерации предполагает активное развитие Дальневосточных территорий. Для этих целей выделяются значительные средства, разрабатываются инвестиционные п ...