Механизмы управления сложными инвестиционно-строительными проектами

Каждый участник выполняет возложенные на него функции и в определенной мере отвечает за реализацию проекта.

зарубежный капитал строительный проект

Рис. 3.Структура участников проекта

Количество участников, их состав зависят в основном от типа проекта, и четко определить их бывает достаточно сложно. Как правило, основными участниками проекта являются:

Заказчик - главный участник, будущий владелец результатов проекта, в качестве которого может выступать как юридическое, так и физическое лицо, а также несколько компаний, объединивших усилия, интересы и капиталы. Заказчик определяет основные требования к проекту, обеспечивает его финансирование, заключает контракты с исполнителями и управляет процессом взаимодействия между всеми участниками проекта.

Не менее важная роль принадлежит инвестору - стороне, вкладывающей средства в проект, цель которого - максимизация прибыли на свои инвестиции от реализации проекта. Во многих случаях заказчик и инвестор - одно и то же лицо, в противном случае между ними заключается договор, и инвестор контролирует выполнение контрактов и осуществляет расчеты с другими участниками проекта.

Проектно-сметную документацию разрабатывают специализированные проектные организации. Генеральный проектировщик юридическое лицо, выполняющее по контракту проектно-изыскательские работы в рамках проекта. Иногда ответственность за выполнение определенных разделов проектной документации несет субпроектировщик после вступления в договорные отношения с генпроектировщиком.

Генеральный подрядчик - юридическое лицо, несущее ответственность за выполнение основных работ и услуг по контракту. Подбирает и заключает договоры с субподрядчиками на выполнение отдельных работ.

Материально-техническое обеспечение проекта (закупки и поставки) обеспечивают организации-поставщики.

Этим исчерпывается круг ключевых участников проекта. В последние годы методы управления проектами и условия рыночной экономики заставили дополнить состав участников новыми лицами.

Генеральный контрактор - участник проекта, вступающий в отношения с заказчиком и берущий на себя всю ответственность за полную реализацию проекта в целом и за выполнение работ и услуг по контракту.

Владелец земельного участка - лицо, являющееся владельцем участка земли, вовлеченного в проект. В большинстве случаев владельцами земельного участка являются местные органы власти.

Эксплуатирующая организация - организация, осуществляющая эксплуатацию созданных основных фондов.

Лицензиар - обладатель лицензий и «ноу-хау», используемых в проекте. Лицензиар предоставляет право использования в проекте необходимых научно - технических достижений.

Органы власти - сторона, удовлетворяющая свои интересы путем получения налогов от участников проект, выдвигая и поддерживая экологические, социальные и другие общественные и государственные требования, связанные с реализацией проекта и контролирующие работу всех участников проекта в плане соответствия выполняемых работ существующему законодательству РФ.

Спонсор - индивидуум или организация, которая обеспечивает финансовые, материальные, человеческие и другие ресурсы для осуществления проекта.

Потребители конечной продукции - юридические или физические лица, являющиеся покупателями и пользователями конечной продукции, определяющие требования к производимой продукции и оказываемым услугам, формирующие на них спрос.

Методы анализа и конкурентные преимущества компании ООО Apple
В условиях стремительной глобализации рынков и выхода российских компаний российских компаний на международный рынок, большую значимость стало приобретать обеспечение долгосрочной конкурентоспос ...

Модели капиталовложений фирмы и способы оценки ее инвестиционных перспектив
Одним из важных фактором развития экономики в целом являются инвестиции в основной капитал. Это связано с тем, что инвестиции в основной капитал затрагивают основы хозяйственной деятельности, опре ...