Механизмы управления сложными инвестиционно-строительными проектами

Каждый участник выполняет возложенные на него функции и в определенной мере отвечает за реализацию проекта.

зарубежный капитал строительный проект

Рис. 3.Структура участников проекта

Количество участников, их состав зависят в основном от типа проекта, и четко определить их бывает достаточно сложно. Как правило, основными участниками проекта являются:

Заказчик - главный участник, будущий владелец результатов проекта, в качестве которого может выступать как юридическое, так и физическое лицо, а также несколько компаний, объединивших усилия, интересы и капиталы. Заказчик определяет основные требования к проекту, обеспечивает его финансирование, заключает контракты с исполнителями и управляет процессом взаимодействия между всеми участниками проекта.

Не менее важная роль принадлежит инвестору - стороне, вкладывающей средства в проект, цель которого - максимизация прибыли на свои инвестиции от реализации проекта. Во многих случаях заказчик и инвестор - одно и то же лицо, в противном случае между ними заключается договор, и инвестор контролирует выполнение контрактов и осуществляет расчеты с другими участниками проекта.

Проектно-сметную документацию разрабатывают специализированные проектные организации. Генеральный проектировщик юридическое лицо, выполняющее по контракту проектно-изыскательские работы в рамках проекта. Иногда ответственность за выполнение определенных разделов проектной документации несет субпроектировщик после вступления в договорные отношения с генпроектировщиком.

Генеральный подрядчик - юридическое лицо, несущее ответственность за выполнение основных работ и услуг по контракту. Подбирает и заключает договоры с субподрядчиками на выполнение отдельных работ.

Материально-техническое обеспечение проекта (закупки и поставки) обеспечивают организации-поставщики.

Этим исчерпывается круг ключевых участников проекта. В последние годы методы управления проектами и условия рыночной экономики заставили дополнить состав участников новыми лицами.

Генеральный контрактор - участник проекта, вступающий в отношения с заказчиком и берущий на себя всю ответственность за полную реализацию проекта в целом и за выполнение работ и услуг по контракту.

Владелец земельного участка - лицо, являющееся владельцем участка земли, вовлеченного в проект. В большинстве случаев владельцами земельного участка являются местные органы власти.

Эксплуатирующая организация - организация, осуществляющая эксплуатацию созданных основных фондов.

Лицензиар - обладатель лицензий и «ноу-хау», используемых в проекте. Лицензиар предоставляет право использования в проекте необходимых научно - технических достижений.

Органы власти - сторона, удовлетворяющая свои интересы путем получения налогов от участников проект, выдвигая и поддерживая экологические, социальные и другие общественные и государственные требования, связанные с реализацией проекта и контролирующие работу всех участников проекта в плане соответствия выполняемых работ существующему законодательству РФ.

Спонсор - индивидуум или организация, которая обеспечивает финансовые, материальные, человеческие и другие ресурсы для осуществления проекта.

Потребители конечной продукции - юридические или физические лица, являющиеся покупателями и пользователями конечной продукции, определяющие требования к производимой продукции и оказываемым услугам, формирующие на них спрос.

Модели поведения фирм институциональная, предпринимательская, контрактная
Фирма представляет собой сложное экономическое образование, особый институт современной экономической системы. Подобно тому, как сама фирма прошла длительный этап формирования внутренних организац ...

Инвестиционные вложения в обновление основных производственных фондов на примере филиала СУ-45 ОАО Гомельпромстрой
Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: вид инвестиции, стоимость инвестиционного ...