Расчет общей потребности в холодной воде
∑амор. =13,7027руб. * 0,15% = 2,05руб
∑ст.об.н/ч = 13,7027руб. + 2,05руб = 15,7527 руб./н/ч
Отопление
Обеспечивается арендодателем.
Аренда
. Коэффиценты
) Коэффициент полного восстановления здания Кп.в = 1
) Коэффициент льготы по арендной плате Кл = 0.8
) Коэффициент перерасчета балансовой стоимости Кпер = 1
) Коэффициент учитывающий территориальное расположение арендуемого здания К2 = 0.8
) Коэффициент учитывающий удалённость арендуемого здания от ближайшей станции метро К3 = 0,9
) Коэффициент учитывающий расположения арендуемого здания относительно транспортных магистралей К4 = 0,9
) Коэффициент учитывающий характеристику входа в арендуемое здание помещения К5 = 0,9
) Коэффициент учитывающий этаж К6 = 1
) Коэффициент учитывающий состояние арендуемого здания К7 = 1
) Коэффициент учитывающий сложность оформления здания К8 = 0,7
) Коэффициент вида деятельности арендатора К9 = 0,6
) Коэффициент цели использования помещения К10 = 0,6
) Коэффициент комфортности К11 = 0.9
Формулы арендной платы
) Стоимость
СМ=( СО * К1 )/ Пл
СО - стоимость здания на данный момент, К1 = 1, Пл = площадь здания.
) Коэфицент расположения здания
Кр = К2 * К3 * К4
Б) Коэфицент комфортабельности помещения
Кк = К5 * К6 * К7
) Стоимость одного м2 откорректированная с учётом распоряжения и комфортабельности
См * Кр * Кк * К8 = См²
Арендная плата за 1 м2 арендуемой площади в год
АРп = К9 * К10 * К11 * См2 * Кпв
) Стоимость арендной платы за арендуемою S
АПл = АРп * Sучастка
) Сумма арендной платы за арендную S в норма/часа
∑АПл = АПл/(12 * 30 * 12 )
) Арендная плата за квартал
АПлкв = ∑АПл /4 МРОТ
) Арендная плата за месяц
АПлкв = ∑АПл /12 МРОТ
Расчёт арендной платы
) Стоимость
СМ=(СО * К1 )/ = (6000000 * 1 )/2000 = 3000руб.
) Коэффициент расположения здания
Кр = 0.8 * 0,9 * 0.9 = 0,648
Б) Коэффициент комфортабельности помещения
Кк = 1 * 1 * 0.7 = 0.7
) Стоимость одного м2 откорректированная с учётом распоряжения и комфортабельности
См2 = 3000 * 0,7 * 0.648 * 0,7= 952.56руб
Арендная плата за 1 м2 арендуемой площади в год
АРп = 0,6 * 0,6 * 0.9 * 952.56 * 1 = 308,63руб./м2
) Стоимость арендной платы за арендуемую S
АПл = 308,63руб./м2 *57.5м2 = 17746,2руб.
) Сумма арендной платы за арендуемую S в норма/часа
∑АПл = 17746,2/(12 * 30 * 12 ) = 4.1руб/н/ч
) Арендная плата за квартал
АПлкв = 17746,2/(4 * 4320) =1,02МРОТ
) Арендная плата за месяц
АПлкв=17746,2/(12 * 4320) = 0,35МРОТ
Естественные монополии теория и практика регулирования и реформирования
В
современной России естественные монополии играют ведущую роль в обеспечении
устойчивого развития национальной экономики. Они не только производят
значительную часть ВВП, но и имеют большое знач ...
Инвестиционная деятельность в России проблемы и перспективы развития
На современном этапе экономического развития инвестиционная политика
играют важную роль, как на макро, так и на микро уровне. По сути, они
определяют будущее страны в целом, будущее отдельного суб ...