Совершенствование инвестиционной политики муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"

Ввод жилья в г. Комсомольске-на-Амуре в 2007 году составил 5,6 тыс. кв. метров (80 % к уровню 2006 года). За январь-декабрь 2007 года приняты в эксплуатацию 54 квартиры общей площадью 2,6 тыс. кв. метров в жилом доме по ул. Гагарина (заказчик УФСИН по ХК) и 21 индивидуальный жилой дом общей площадью 3,0 тыс. кв. метров [27].

В течение ряда последних лет потребность в улучшении жилищных условий граждан города удовлетворялась за счет вторичного рынка. В конце 2007 года ситуация изменилась, стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 92,3 процента и составила в среднем 27,8 тыс. рублей за квадратный метр, причем треть квартир вторичного рынка реализуется по стоимости 35-41 тыс. рублей, что сопоставимо со стоимостью квадратного метра нового жилья.

В этой ситуации для основной части населения города ипотека является единственным путем улучшения жилищных условий.

В 2007 году ипотечное кредитование получило значительное развитие, финансово-кредитными учреждениями города выдано свыше 730 кредитов на сумму около 475,0 млн. рублей, что выше уровня 2006 года в 1,7 раза. Ипотечные программы реализуют филиал ОАО "Хабаровское краевое ипотечное агентство" и практически все финансово-кредитные учреждения города.

В настоящее время возможности вторичного рынка значительно исчерпаны. В городе назрела необходимость строительства нового жилья.

В соответствии с функциями, возложенными на органы местного самоуправления по обеспечению жильем малоимущих и социально-незащищенных категорий граждан, проживающих на территории города, начато строительство 63 квартирного жилого дома в Центральном округе на пересечении улиц Комсомольской и Пионерской.

За счет средств краевого бюджета в 2007 году началась достройка жилого дома по проспекту Первостроителей, 44 для медицинского персонала строящегося консультационно-диагностического центра и бюджетников.

В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" и муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей в г.Комсомольске-на-Амуре" реализуются меры, направленные на обеспечение жильем молодых семей. В 2007 году субсидии в размере 35- 40 % от средней стоимости приобретаемого жилья получили 63 молодых семьи. На эти цели из федерального бюджета выделено 5,9 млн. рублей, краевого - 14,4 млн. рублей, местного - 3,1 млн. рублей [25].

Продолжалась реализация программы строительства объектов коммунального назначения: осуществлялась реконструкция канализации, пробурено 8 скважин на комплексе обезжелезивания и деманганации вод Амурского водозабора в пласте, завершено строительство напорного канализационного коллектора по улице Дзержинского от проспекта Октябрьского до улицы Кирова и ливневой канализации по улице Вокзальной от улицы Пирогова до проспекта Первостроителей.

В 2007 году реализованы мероприятия по подготовке празднования 75-летия г.Комсомольска-на-Амуре. Введен в эксплуатацию спортивный центр в Центральном округе города, завершен ремонт бассейна школы №23, выполнена реконструкция площадей у Дворца культуры ОАО "АСЗ" и кинотеатра "Факел", отремонтировано ограждение парка "Судостроителей" с тремя входами.

Механизмы государственного регулирования экономики по реализации задач развития страны
Актуальность темы работы обусловлена насущной необходимостью решения задачи, имеющей исключительно важное значение для России - разработки направлений социально-экономического развития и экономич ...

Методы составления сметной документации, состав и виды смет
сметная документация строительство В строительстве правоотношения субъектов хозяйственной деятельности (заказчиков и подрядчиков) регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. «Строитель ...