Анализ динамики развития строительства Республики Коми

Это позволяет сократить расстояние перевозки грузов с Урала до северозападных регионов России, северных портов и стран Скандинавии на 800 км. Стоимость перевозок, по некоторым оценкам, снизится на 40%. Кроме того, «Белкомур» должен вписаться в новый северный международный транспортный коридор, связывающий Западную Европу с Казахстаном, Китаем и странами АТР, а также дать возможность привлекать транзитных перевозчиков, ориентированных на порты Северной Европы. Протяженность новой железнодорожной магистрали составляет 1155 км, из них новое строительство - 715 км, на остальных участках трассы будет выполняться реконструкция и усиление действующих стальных линий. Общий объем инвестиций в проект оценивается более чем в 400 млрд. рублей. По замыслу проектировщиков, дорога будет загружена в оба направления: с севера повезут лес, бокситы, коксующиеся угли Печорского бассейна и т.д., обратно будут отправлять продукцию машиностроения, трубы, удобрения и др. При успешной реализации всех запланированных бизнес-проектов общий объем будущего грузопотока оценивается в 35,5 млн. тонн ежегодно. Срок окупаемости «Белкомура» очень привлекательный для потенциальных инвесторов: от 6 до 9 лет. «Сегодня был подписан Меморандум о намерениях по реализации проекта строительства железнодорожной магистрали «Белкомур» с Внешэкономбанком, согласно которому будут подготовлены обоснования возможностей и условий реализации проекта на принципах государственно-частного партнерства. Будет использована схема заключения концессионного соглашения. Мы надеемся, что Внешэкономбанк также рассмотрит возможность собственного участия в финансировании реализации проекта после определения концессионера. Мы уже дали старт проекту, «кнопка» нажата. 2015 год определен как год активного строительства магистрали», - сообщил глава Республики Коми.

Журналисты также попросили главу региона рассказать о заявленном недавно проекте «европейской ипотеки» для жителей Республики Коми. «Уже осенью мы запускаем эту региональную программу, связанную с возможностью участия в решении жилищных проблем тех слоев населения, которые сегодня не могут претендовать на ипотечное кредитование, то есть в силу заработка не могут рассчитывать на лояльный подход банков», - сообщил Вячеслав Гайзер. По словам главы региона, республиканский Фонд жилищного строительства будет строить жилую недвижимость при поддержке местной казны. Определенные категории граждан (бюджетники, молодые семьи) смогут покупать квартиры в рассрочку на 15 лет под 3-3,5% годовых и без первоначального взноса. «Чудес не бывает - правительство республики возьмет на себя нагрузку и возместит разницу между рыночной стоимостью ипотечных кредитов и той, по которой люди его приобретут, - пояснил В. Гайзер. - Надеемся, что этот проект позволит решить жилищную проблему, загрузит и отрасль жилищного строительства. По сути, это государственная программа по двум направлениям - социальное жилье и развитие строительной отрасли. Площадки для строительства есть, в первую очередь новое жилье будет возводиться на месте ветхих и аварийных домов». Глава Коми также сообщил, что детально проработан и уже запущен проект малоэтажного строительства (под Сыктывкаром в районе местечка Пичипашня). Под реализацию этой пилотной идеи по обеспечению жильем всех социальных категорий жителей региона под застройку малоэтажками отдается почти 50 гектаров земли с инфраструктурой, сооружение которой было профинансировано правительством республики. «Это поддержка граждан разных категорий, включая и тех, кто попадает под переселение закрывающихся поселков и является участником программ по сносу ветхого и аварийного жилищного фонда», - добавил В. Гайзер. Следует отметить, что развитие сектора малоэтажного домостроения в регионе начинается не с «нуля».

При активном участии Фонда поддержки инвестиционных проектов Республики Коми в г. Сыктывкаре уже построен промышленный комбинат по производству сборных деревянных домов. Официальный запуск 1-й линии по производству малоэтажных зданий из каркасных и массивных панелей был произведен в 2009 году. Окончательный ввод комбината в эксплуатацию осуществлен в феврале 2010 года. На территории Республики Коми также работает ряд предприятий, занимающихся производством клееного профилированного бруса, оконных блоков из клееной древесины, балконных дверей, половой доски, погонажных изделий (ООО «Лузалес», предприятие «Декострой»). Пользуется популярностью продукция ООО «Лесозавод №1», освоившего производство конструктивных элементов деревянного домостроения в п. Казлук Усть-Вымского района. В строительной отрасли региона есть и другие достижения. Так, специалистами ООО «Горстрой» освоены новые технологии строительства панельно-кирпичных и каркасно-сборно-монолитных домов, что значительно улучшило архитектурный облик жилых зданий, расширило возможности реконструкции наружных стен, ускорило возведение строений. Хотя до строительного бума в регионе еще далеко, но, тем не менее, в последние годы в республике наблюдается устойчивый прирост количества и объемов кредитов, выданных населению на строительство и приобретение жилья. В 2010 году жителям Коми было представлено 4,3 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 3,6 млрд. рублей. В целях развития жилищного строительства и оказания содействия в улучшении жилищных условий населения в регионе реализуются различные меры государственной поддержки при строительстве и приобретении жилья населением, в том числе в рамках реализации республиканских и федеральных целевых программ («Жилище», «Социальное развитие села до 2013 года» и др.).

Методы составления сметной документации, состав и виды смет
сметная документация строительство В строительстве правоотношения субъектов хозяйственной деятельности (заказчиков и подрядчиков) регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. «Строитель ...

Инвестиционная деятельность ООО Окно плюс
Компания, как участник экономической системы, постоянно ощущает потребность в средствах, они ей необходимы для создания, расширения, реконструкции или технического перевооружения основного и оборо ...