Инвестиционно-строительный проект «Балтийская жемчужина»

Предпосылки появления инвестиционно-строительного проекта «Балтийская жемчужина»

В течении трех десятилетий периода «Реформ и открытости» в Китае, экономика постепенно переходит из модели централизованного планирования к модели социалистической рыночной экономики. По сравнению с другими развитыми странами открытость китайской экономики достигла очень высокого уровня. В частности, в 2001 году Китай присоединился ко Всемирной торговой организации (WТО), по росту внешней торговли в мировом рейтинге Китай за несколько лет поднялся с седьмого места до третьего. Китайская экономика уже интегрировала в мировую экономику, и достигнутые результаты привлекли внимание всего мира. Всеобъемлющая национальная мощь Китая неуклонно растет, объем ВВП увеличился с 6175 млрд. юаней（908 млрд. долл.） в 1978 году до 31,4 трлн юаней（4,6трлн долл.） в 2008 году. Эти показатели свидетельствуют о том, что экономика Китая мощно развивается.

В докладе на Конгрессе (семнадцатая сессия Народного Конгресса) Коммунистической партии Китая, председатель КНР Ху Цзиньтао отметил: «Мы будем расширять масштабы и глубину, повышать уровень открытости экономики, придерживаться основного государственного курса «открытости». Еще лучше комбинировать «вход» (открытость) и «выход» (иностранные инвестиции), расширять сферы «открытости», оптимизировать ее структуру, повышать качество политики «открытости», улучшать внутренние и внешние связи для взаимной выгоды и обоюдных перспектив, вступая в условиях экономической глобализации на международном уровне экономического сотрудничества в безопасное и эффективное сотрудничество с открытой экономической системой России».

В последние годы внешняя торговля Китая непрерывно растет, демонстрируя свои преимущества, структура производства также регулирует данные процессы; благодаря дешевой квалифицированной рабочей силе многие межнациональные компании перемещают свои производственные базы в Китай. На сегодняшний день важным является осуществление внешнеэкономической деятельности в сфере инвестиций, что укрепляет и расширяет позиции Китая на зарубежных рынках, а также укрепляет позиции Китая в мировой экономике, особенно в строительной отрасли.

Первые инвестиции КНР в российскую недвижимость были осуществлены еще в конце 90-х годов, когда политические барьеры между Россия и Китая исчезли, китайские коммерсанты стали обращать внимание на российский строительный рынок приграничных регионов, с целью продвижения одной из своих самых эффективных отраслей - строительной.

Сейчас как на Дальнем Востоке, в Сибири, так и в европейской части России работает несколько десятков компаний. В этих компаниях трудится более 15000 жителей Китая, возводящих ежегодно 150000-300000 м2 объектов гражданского и промышленного назначения. Лидерами в привлечении реальных китайских финансов в строительство пока остаются федеральные округа, граничащие из Китай. Европейская часть России, в которой на сегодня интенсивно развивается строительная отрасль, также привлекательна для китайских инвесторов.

Подписанная в ноябре 2005г. главами Минэкономразвития России и Минкоммерции КНР Германом Грефом и Бо Силаем «Программа развития российско-китайского торгово-экономического сотрудничества на 2006-2010 годы», целью которой является увеличение к 2010 году товарооборота между странами до 60-80 млрд. долл. и инвестиций до 12млрд долл, частично уже выполнена. Так, важным шагом, способствующим росту товарооборота и взаимных инвестиций, стало также подписание 9 ноября 2005 г. соглашение с Китаем о поощрении и взаимной защите капиталовложений. Подписание этого документа является одним из факторов широкомасштабного прихода китайских инвестиций на российский рынок. Особое внимание в Программе уделено инвестиционному сотрудничеству в строительной сфере. Значительная часть из них уже была представлена в ходе многочисленных выставок и форумов, прошедших в Китае во время мероприятий, посвященных Году России в Китае.

Первые инвестиции в московскую недвижимость были осуществлены еще в конце 90-х годов прошлого века. Китайцы хотели создать в Москве собственный бизнес центр, на что государственные организации выделили 60 млн. долл. Китайское предприятие «Центр развития торговли и управления инвестициями в Европе» приобрело здание по адресу: Новослободская улица, д. 4, - где сейчас расположен торговый центр «Дружба».

Инвестиционная привлекательность предприятия оценка и направления повышения
Для поддержания конкурентоспособности и доли рынка сбыта, предприятию постоянно необходимо производить реконструкцию производственных мощностей, обновление имеющейся материально-технической базы, ...

Значение совокупного спроса в рамках Республики Беларусь
Экономическая мысль еще не создала такого универсального метода исследования, который бы раскрывал содержание экономических процессов в рамках одной теории. Макроэкономический анализ рыночной эк ...