Базисно-индексный метод

Ресурсный метод

Определение:

Сметная стоимость определяется на основании действующей сметно-нормативной базы 2001 г., разработанной Госстроем России, по сборникам ТЕР, ФЕР с пересчетом в текущий уровень цен по индексам инфляции к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ или по элементам затрат (к ОЗП, ЭММ, Материалам).

Определение:

Сметная стоимость определяется путем калькулирования в текущих ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. К ресурсам относятся: затраты труда рабочих основного производства и механизаторов; время эксплуатации строительных машин и механизмов; материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды).

Особенности метода:

Особенности метода:

1.В основе принцип усреднения, но погрешность в целом незначительная. (Точность данного метода обеспечивается нормами и расценками, которые разрабатываются на основе хронометражных наблюдений с учетом конкретных материальных ресурсов, машин и механизмов, соответствующих данному технологическому процессу. Индекс инфляции разрабатывается РЦ на основе мониторинга цен огромной номенклатуры ресурсов с учетом основных региональных поставщиков).

1.В основе, по мнению специалистов, более точный счет (хотя вопрос спорный: на момент составления смет зачастую неизвестен поставщик материальных ресурсов, приходится пользоваться прайс-листами в интернете; из тысячи аналогичных наименований, но со значительной разницей в стоимости, сметчику сложно идентифицировать ресурсы по маркам, Гостам, классам, сортаментам и т.д. Да и подрядчик может принести любой счет или выбрать более дорогой материал из перечня Показателей РЦ).

2. Применим для объектов с любым сроком строительства. Документация не устаревает со временем. К базе 2001 г. применяется индекс инфляции на текущий момент.

2. Оптимален при составлении смет на объекты со сроком строительства до 1 года (если нет высокого темпа инфляции). Иначе документация устаревает. Приходится применять к данной документации индекс инфляции, что фактически дублирует базисно-индексный метод, либо давать задание институту на пересчет сметной документации в текущие цены с учетом фактического выполнения, что ведет к удорожанию проектно-изыскательских работ (по разделу разработки смет) в среднем на 20%.

3. Менее трудоемкий и наиболее экономичный метод разработки сметной документации.

3. Более трудоемкий и дорогостоящий метод составления сметной документации (удорожание в среднем на 20% по составлению смет; в проектных институтах должна быть группа по мониторингу цен, которая оперативно отслеживала бы изменение цен на материальные и др. ресурсы, соответствующие компьютерные программы, Интернет. Затруднение у сметчиков вызывает необходимость проставлять цены на тысячи материальных ресурсов основного и вспомогательного назначения. В ресурсных сметах затруднен учет повышенных тарифных ставок при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда, потому что приходится выделять долю таких работ, как по отдельным позициям сметы, так и в целом. Немало сложностей и при расчете среднего разряда работ по смете (или разделу), а также расчет оплаты труда машинистов через затраты труда.).

4. Сметная документация, составленная данным методом легко проверяемая по расценкам сборников. Региональные индексы инфляции держат Подрядчиков в соответствующих рамках, не давая до бесконечности «раздувать» смету.

4. Трудоемкость проверки сметной документации и принятия актов выполненных работ в соответствии огромным количеством счетов поставщиков и подтверждающих бухгалтерских справок и документов.

5. Сметная стоимость строительства объектов ниже, чем при составлении ресурсным методом.

5. Ведет к удорожанию сметной стоимости строительства (от 10% и выше).

6. Сокращает срок разработки ПСД

6. Увеличивает срок разработки ПСД

7. Объем сметной документации небольшой

7. Объем сметной документации возрастает в несколько раз (требует дополнительных площадей в архиве)

8. Не требует большого количества исходных данных от Заказчика

8. Институт запрашивает у Заказчика большое количество исходных данных: опросные листы по стоимости материалов, стоимости машино-часов по машинам и механизмам; согласованный расчет по заработной плате; перечень машин и механизмов, которые будут использованы при строительстве данного объекта; согласованные транспортные схемы по доставке материалов от поставщиков и т.д., что также ведет увеличению срока разработки ПСД.

Вывод: Составление смет базисно-индексным методом в сметно-нормативной базе 2001 г., разработанной Госстроем, остается приоритетным во всех регионах России.

Вывод: Учитывая, что ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» является структурным подразделением ОАО «Газпром» ресурсный метод обязателен для составления сметной документации инвестиционных строек ОАО «Газпром» (Требование Департамента инвестиций и строительства). Для строек, финансируемых из собственных источников, есть альтернатива составления сметной документации ресурсным или базисно-индексным методом.