Методика формирования оценки эффективности инвестиционного проекта в строительстве с иностранным участием

Влияние иностранных инвесторов на рынок в общем случае можно рассчитать следующим образом:

где B1 - влияние иностранного инвестора на рынок в количественных показателях продукции;

В2 - влияние иностранного инвестора на рынок в стоимостных показателях продукции;

Кi - количество производимой и реализуемой продукции

(Ki = (КoИi), где Kо - количество производимой и реализуемой продукции до инвестиции и Иi - интегральный коэффициент увеличения выпуска и реализации продукции после реализации инвестиции);

Кобщ - количество производимой и реализуемой продукции предприятиями;

Цобщ - цена производимой и реализуемой предприятиями продукции;

Цi - цена производимой и реализуемой продукции инвестируемым предприятием под контролем иностранных инвесторов.

Приведенные формулы определяют влияние иностранных инвесторов в общем условном случае простой инвестиции в производство и реализацию продукции на внутреннем рынке. В конкретном же случае надо учитывать достаточно много дополнительных показателей, таких, как доля и стоимость поступающих комплектующих и сырья зарубежного производства, зарплата зарубежного персонала, объемы продукции, реализуемые на внешних (по отношению к стране в целом) рынках и т.п.

Особенно важно определить интегральный коэффициент увеличения выпуска и реализации продукции после реализации инвестиций, так как влияние конкретной иностранной инвестиции в стоимостном выражении на объем производимой и продаваемой продукции характеризуется как величина нелинейная. К тому же при определении влияния иностранных инвесторов на рынок необходима дифференциация по конкретным показателям, соответствующим приоритетам развития строительного комплекса, так как внешне неблагоприятное влияние на отдельный показатель может быть компенсировано улучшением других, более важных по приоритетности показателей.

Интегральный коэффициент увеличения выпуска и реализации продукции после реализации инвестиции Иi определяется по формуле:

где Рj - вероятный прогнозируемый эффект увеличения выпуска и продаж продукции при j-м варианте осуществления инвестиционного проекта;- множество возможных вариантов организации осуществления инвестиционного проекта в данных макро- и микроэкономических условиях развития строительного комплекса.

При сопоставительной оценке возможных вариантов принятия решения по конкретной иностранной инвестиции целесообразно использовать показатели Пj (j Ì N) каждого инвестиционного проекта, взвешенные по степени их влияния на приоритеты развития региона. Эти показатели в общем виде могут быть определены следующим образом:

где Kj (aj, Bj, Cj) - линия иностранной инвестиции при j-м варианте осуществления инвестиционного проекта;

К' (А, В, С) - индикативный i-й показатель развития региона при прогнозируемых макро- и микроэкономических условиях развития региона (А, В, С);(K,) -упорядоченная зона потери управляемости экономическим развитием комплекса вследствие превышения результатов (негативных) фактического влияния иностранной инвестиции над плановыми показателями развития региона.

Упомянутая выше зона с центром упорядоченности прогнозируемым макро- и микроэкономическим условиям развития региона (А, В, С) соответствует чувствительности i-го индикативного показателя осуществления инвестиционного проекта к изменению внешних и внутренних условий реализации проекта (в том числе под влиянием осуществления управленческих решений со стороны органов управления).

Обеспечение условий инвестиционной безопасности развития строительного комплекса предполагает, что при любом варианте реализации иностранной инвестиции ее последствия не должны превышать r(Кi). При этом границы r(Кi) должны определяться как предельные значения потенциала производства товарного продукта соответствующего профиля на определенный момент времени ПТПj в прогнозируемых макро- и микроэкономических условиях развития региона:

где N, - предприятия строительного комплекса, производящие продукцию соответствующего товарного профиля;, - строительные мощности предприятий, производящих продукцию соответствующего товарного профиля;, - степень загрузки строительных мощностей;, - степень обеспечения ресурсами, не зависимыми от зарубежных источников, контролируемых иностранными инвесторами;

Э, - вероятная динамика цен на сырье и готовую продукцию;

В - внутреннее производственное потребление в строительном комплексе;

С - доля продукции (работ), производство и реализацию которой будут осуществлять предприятия, контролируемые иностранными инвесторами;- число i-х производственных предприятий.

Необходимо различать две взаимосвязанные системы критериев отбора проектов. Со стороны принимающей инвестиции страны к таким критериям относятся: уровень инновационности проекта, объемы требующихся НИР и ОКР, масштаб внедрения проекта, качество производимых товаров, прямые и косвенные эффекты от использования проекта, экологическая и социальная концепции проекта. Со стороны иностранных инвесторов критериями приемлемости участия выступают: норма прибыли на вложенный капитал, срок окупаемости, риски и возможности их снижения, гарантии и льготы от органов государственной власти.

Методы составления сметной документации на капитальное строительство
Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического пе ...

Инвестиционная привлекательность предприятия оценка и направления повышения
Для поддержания конкурентоспособности и доли рынка сбыта, предприятию постоянно необходимо производить реконструкцию производственных мощностей, обновление имеющейся материально-технической базы, ...